民宿这行，真有钱赚

当你看到这篇文章，你的国庆已经余额不足……

就在即将迎来国庆长假的时候，我收到一位姑娘的旅行邀请。她是一位自由工作者，担任平面模特与动漫coser，她计划在国庆和摄影师一同外出拍照，由于这次合作的摄影师同样是位姑娘，出于安全角度的考虑，特意邀请了人畜无害、一身正气的我同行。

在5天的旅游拍摄时间里，室内拍摄也是必要的，所以我们一行3人每天都是在当地的一家特色民宿下榻。这民宿面积倒是合适，正好两室一厅，两位姑娘住一间，我独自一间。

整体装修风格是文艺小清新的调调，和自家的装修风格截然不同，总的来说还算是一次不错的国庆体验。

但你可知道，这民宿的租金成为了我们3人出行费用中占比最高的支出，国庆期间单日租金998元。提前预约该民宿的姑娘还告诉我，这是早在定下的行程的2个月前就给出的价格，并且若不是提前预付了定金，国庆期间还不一定有地方住。

我本以为赚钱都应当是辛苦的，是劳累的。但民宿老板却用行动告诉了我，赚钱也可以很轻松，哪怕是在国庆，你也可以一边在家休息一边赚钱。

一、“这是我第二套民宿，第一套租的，吃了大亏！”

小仙儿今年25，是我所居住的这家民宿的老板。

在做民宿之前，她原本是一名室内设计师，由于她所在的地方是一个旅游城市，本地人民购房力度不足，所以工作收入不理想。为了寻求一个轻松写意且收入可观的工作，她听取朋友的意见，在去年独自创办第一家民宿。

“这是我第二套民宿，我本来就是室内设计师，但从来都是在给顾客设计他们喜欢的房子，反倒是从来没有为自己设计过。所以在做第一套民宿的时候，我也夹杂了一点小心思，设计了一套自己心中理想的房子，也是两室一厅，但是租的。”

小仙儿告诉我，她的第一家民宿月租金为3500元，她一次性租了1年才获得了房东的“再装修”许可。但这个装修前还是得自己掏腰包，前前后后从设计到装修，不算租金一共花费了2万多元，前期合计投入约6万元。

“6万呀，这是我上班一年的积蓄呀，但我还是把第一家民宿开起来了。想要的还是一个感觉吧，一种闲下来并且是为了自己而工作，不是为谁打工的感觉，结果还是失算了。”

“租房子做民宿就是在帮房东管理房子！”

这是小仙儿的原话，也是她对自己第一套民宿的评价。在民宿行业里，房子的外租需要依靠爱彼迎这类平台，想要让获得较高的收入需要从单日租金和入住率上来提升。

小仙儿的第一家民宿由于是租的，在装修的时候不敢有什么大手脚，所以只能算是小众简装，这样的民宿租金是上不去的，仅只有在单日300元左右才能有一定的客源。

但入住率的提升更多靠的是用户在平台上的评价，由于客源不多导至评价较少，再加上房东的指点与打扰，导至用户体验一直上不去。在去年9月好不容易提前接到国庆订单时，房子却被房东收了回去，损失惨重。

“如果要租房做民宿，一定要找年轻的房东。上年纪的接受能力不强，总觉得你在用他的房子做坏事，应付起来很麻烦。当然也有可能是房东看我每个月都能有七八千的收入，想着为什么不自己搞民宿，所以就把房子收走了。”

“第一次做民宿的经历很不愉快，最后退房给房东的时候还因为装修的事吵了一架，最后还是退还了还没到期的租金，象征性给了2000元的装修费。不过我还是想做民宿，毕竟那段时间里我天天靠租金就能买买买！”

二、“我天天盼着自己的城市在抖音上变网红城市！”

小仙儿的第二套民宿是去年年底做起来的，这套房子是自己贷款买的，当总归是完全属于自己的东西，所以在装修上花的心思是第一套远不能比的。据了解，我所入住的这套民宿前期装修费用约6万元。

“有的城市真的不适合做民宿，就像成都。我有个在成都做民宿的朋友，去年九寨沟地震后，入住率根本上不去，现在都还亏着呢。所以呀，新闻上报道哪些地方灾害多，哪些地方就不适合做民宿。”

一个地方是否适合做民宿，需要从多个方面来进行考察。据小仙儿介绍，她成都的朋友民宿位于武侯祠最近的地铁站小区之中，本以为这是一个比较好的地段，但比起春熙路的民宿入住率差得太多。

“旅游景点附近还是酒店的生意更好，景点一般都是白天去，游客都是流动的只是‘路过’景点而已。春熙路这种有着丰富年轻人夜生活的地方做民宿就会好上很多，因为这里才是游客一天旅行中的终点。”

“民宿的位置一定要好找，交通得便利，不然容易被游客在平台上吐槽。你知道的，我们买东西都喜欢先看评论，如果这类标签评论多了，很影响民宿的入住率。”

“还有个问题就是不可抗力，地震台风这些天灾就不说了，对民宿的生意来说也是天灾。但还有的就是政策问题，我听民宿圈里的朋友说，大理洱海那边的民宿也是亏着的，就是因为洱海整顿，现在基本都没什么生意。”

“其实我好想去重庆开家民宿，感觉在你们那边做民宿很赚钱，毕竟网红城市嘛，交通又便利。我现在天天都盼着自己的城市在抖音上变网红城市，游客越多，我的生意就能越好呀。”

三、“民宿这行挺闹心的，但有钱赚，我先忍了！”

“我家的民宿其实也没做什么推广，第二套民宿一共挂了3家平台，在开张的第5天就收到了单子。感觉做这行只要地方选对了，基本就成功了一半。另一半就要看游客买不买单了。”

在同行的姑娘拍摄照片的这几天里，小仙儿充当了我的导游，期间我们聊了很多关于民宿的话题。据透露，我下榻的这套贩子6月份入住21天，收入约16000元；七八月为高考毕业季，月均收入20000元。

“很多人以为随便出租一套房子就能当民宿赚钱，这肯定不可能呀。一家民宿要真正做到赚钱只有两个方法，要么下本钱精装修提升入住率和价格；要么就是房子足够大，可以隔出更多的房间，才能赚更多的钱。”

“做民宿的这几年还是遇到很多头疼的事，你根本不知道来入住的是什么牛鬼蛇神，聚众狂欢之类的干什么的都有。最常见的就是床榻了床单坏了，这些都还算是小事。有一次我甚至收房的时候发现电视机的电源线被剪了！”

“在民宿圈子里，租房做民宿的很多，因为自己也经历过所以知道租房做有多麻烦。有的人还因为游客太过分，房东受到邻居的举报，被派出所带走，隔天房东气得来收房的都有。”

小仙儿说，她做民宿并不擅于推广，而是更愿意和游客交朋友，在我看来这就是在打造IP，毕竟我现在已经将她的性格和这间房子联系在了一起，一个有人格的房子是可以让人记住的。

在临走前我索性告诉了她一些在平台上“制作正面评论”、在抖音上做视频推广、在豆瓣上写旅游攻略的方法。据说她的短视频已经初见成效，10月下旬的入住也因为攻略基本排满。

“民宿这行挺闹心的，但有钱赚，我先忍了！”