民宿这个项目，暴利有前景

这两天，“中介哄抢租赁房源，这可是比买卖军火都来钱快的生意”这样类似的信息刷满小编的信息库，一看过去“空手套白狼”“把所有的利益留给自己”“套取大量贷款资金”“引发剧烈的社会动荡”等等这些词句充斥着眼球，忍不住跟大家义愤填膺，但是回过神，正视这个事件之后，也重新看到了租赁的商机——民宿这个项目（很早就在博客上分享过，比如这篇：《民宿这行，真有钱赚》），而今江湖犹在！

一个热门的旅游景点旁的小区就能开上300家的民宿，除了看到拥挤，不规范之外，还能看到商机。竞争以及不规范这些都是可改变的，重点是民宿这个可行性很高并且回报率不低的投资项目！可以一做！

第一种：租房做民宿，做个二手房东

作为投资客，我们可以将目光瞄准租房市场，从房主手中将房子租到手，重新装修后，摇身一变“二房，以租代租，这是在租房子市场新兴的产业，二房东在中赚取更多的利益！对于资金不够充足的年轻人来说，这也不失为一种好的选择。

第二种：买房做民宿

自己买房做民宿，还可以享受房价上涨带来的收益，这些年买房年赚百万的真不少，

而且就算不出租，自己终归也要个落脚点，

反正不会亏本，如果是租别人的毛坯房，几年之后，房子归属权是别人的，我们什么也没有！

第三种：合伙买房做民宿

这种方式适合手上资金不够充足又想通过民宿赚钱的年轻人，只要有非常要好的三两朋友就可以开干了，前提是要好，不要利益纠纷也是不少的。

第四种：低成本租用“村屋”转租

这是属于比较大成本的投资了，将整栋城中村的楼从房主手中租过来，然后进行整体的装修改造，统一配置家居、电器，打造酒店式管理公寓。比如以一栋楼40间房子为例，每间改造2万元，需要80万元装修投入。改造后租金涨幅为50%左右，城中村一室一厅原市场租金为500~1000元/月，装修后租金为1500~2000元/月，虽然村屋改造后租金涨幅很大，但是装修成本在里面，收回的周期比较长，属于长期投资。

这个项目也是有其一定的局限性，在其他城市比如一线城市或者四线城市就不一定操作的了，所以也还请各位认真做好市场调查，当如果一旦看准，就勇敢的扑上去吧！